<div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Se vende terreno ubicado en **Condarco 2535, CABA**, con **superficie de 339 m²** y **posibilidad de construir hasta 1143 m²** según estudio de factibilidad realizado . </span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Ideal para desarrollo residencial o mixto, en zona de **alta mixtura de usos** con permisos para comercio y servicios.</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Características principales:</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Ancho: 8,66 m | Largo: 39,14 m</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Superficie vendible estimada: 684 m²</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Altura máxima: 9 m | Altura mínima de planta baja: 2,60 m</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Zonificación: AE26 / USAB1</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Posibilidad de cocheras: 8 unidades</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Ventajas</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Ubicación estratégica en CABA, cercana a servicios, transporte y comercios</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Posibilidad de proyecto residencial y comercial</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Superficie de suelo absorbente y subsuelo apto para cocheras</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Rentabilidad estimada alta gracias a plusvalía y superficie construible</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Terreno de 8,66mts x 40,20m</span><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Para construir 9 metros de altura</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">303 METROS POR PLANTA&nbsp;</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">PBAJA / PISO 1 / PISO 2&nbsp;</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">MAS SUBSUELO 280 METROS (COCHERAS)</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Actualmente casa de 4 ambientes.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Características zonificación R2bII&nbsp;</span></div></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12px;">Las medidas y superficies son solo a efecto orientativo, la superficie real surgirá del título de propiedad respectivo. AVISO: Se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></div>