<p style="line-height: 1.8;"> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">****Atención: PROPIEDAD DISPONIBLE DESDE ABRIL 2026****</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Excelente departamento de 3 ambientes al contra frente.</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Entrada a amplio living comedor, </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">2 cómodos dormitorios con placards, </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">2 equipos A/A split frío/calor.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Pisos flotantes.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Cocina independiente totalmente refaccionada hace unos pocos años, artefacto de cocina a gas de 4 hornallas y horno, múltiples alacenas arriba y bajo mesada, conexión para lava vajillas, baha de pileta con dispenser de detergente y para filtro de agua. Purificador de aire.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Lavadero independiente con pileta y conexión para lavarropas. </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Baño con mampara de vidrio, vanitory y secador de toallas, placard para ropa de baño.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Todos los ambientes son externos y sumamente luminosos, posee una distribución totalmente funcional.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Excelente ubicación, a mts de Av. J. M. Moreno, Av. J. B. Alberdi, Av. P. Goyena, a 4 cuadras de Av. Rivadavia, centro comercial, subte línea "A", estación Acoyte.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;"><br>Contrato de 2 años de duración. </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Ajuste trimestral índice: IPC<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Alquiler $ 810.000.-<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Depósito $810.000.-<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 24px;">Requisitos:</span><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">-<span style="font-weight: bold;">Presentar garantía propietaria de inmueble en CABA</span> . (Garante en actividad con justificativos de ingresos, no jubilado). o <span style="font-weight: bold;">Seguro de Fianza: </span>Garantía Sistema Finaer S.A / Garantía Ya / Premium Group / Respaldar<br>En caso de presentar garantía propietaria inmueble el costo del pedido (simple) de informe de la garantía será abonado por el locatario- (Si es un familiar directo comprobable se pide un (1) informe y si no es familiar o no es comprobable se piden dos (2) informes.<br>-</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">El inquilino deberá presentar ingresos comprobables (recibo de sueldo o constancia de inscripción en afip o declaración jurada de ingresos mediante contador público) acordes a los gastos a afrontar mensualmente (alquiler, expensas, impuestos, servicios, etc.)<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">-Contratar seguro contra incendio sobre la unidad locada a favor del locador.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">El contrato de locación se firmará ante escribano público y el costo de certificación de firmas es de $55.000 aprox.- por cada firmante del contrato (inquilino/s y/o garante/s).<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;"><br>Nota: El propietario es quien se reserva el derecho a aceptar o rechazar cualquier posible solicitud o reserva de alquiler.<br><br>Los valores de gastos, certificación de firmas, informe de garantía, etc., pueden cambiar sin aviso previo al momento de visualizar este anuncio de ofrecimiento en alquiler o al momento de la firma del posible contrato. ubicación<br><br>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede exigir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Según el art. 1° de la Ley 5115 CABA el inmueble ofrecido se clasifica como accesible. <br>AVISO: Se deja constancia que las características descritas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias&nbsp;</span></p><p><br> </p><br> <br>