<p>Muy buen departamento de 4 ambientes con cochera fija y cubierta en excelente ubicación.</p><p>Hall de entrada con placard de recepción, amplio living comedor con pisos cerámicos y con balcón francés.</p><p>Hall de distribución que da acceso a 3 grandes dormitorios con pisos flotantes.</p><p>Cocina independiente con alacenas arriba y bajo mesada, artefacto de cocina a gas y lavadero también independiente con</p><p> lugar para lavarropas.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Baño completo, con sector de ducha.</span></p><p>Es un departamento ubicado en un 10° piso, lateral de ambientes amplios, externos y luminosos, teniendo a su vez</p><p> una&nbsp;<span style="font-size: 14px;">distribución muy funcional</span></p><p>La cochera es fija y cubierta, de muy fácil acceso ubicada en el subsuelo, accediendo a ella por rampa.</p><p>Edificio en torre, muy bien mantenido y con vigilancia de monitoreo por empresa privada de seguridad.</p><p><br></p><p>El estado es en su mayor parte original.</p><p>Excelente ubicación, a mts de calle Bogotá, próxima a Av. Avellaneda, a 3 cuadras de Av. Rivadavia, centro comercial,</p><p> todos los medios de transporte y Parque Rivadavia.</p><p>Uf 128</p><p>Sup total 83,92mts2</p><p>Valor del alquiler $920.000.-</p><p><br></p><p><br></p><p>Expensas $ 170.000.-</p><p><br></p><p>Contrato de 2 años de duración.<br></p><p><br></p><p>Ajuste trimestral IPC<br></p><p><br></p><p>REQUISITOS<br></p><p><br></p><p>Abonar<br></p><p><br></p><p>Un (1) mes adelantado $ 920.000.-<br></p><p><br></p><p>Depósito en dólares billete estadounidenses de u$s 700..-<br></p><p><br></p><p>Presentar:<br></p><p><br></p><p>-Ingresos comprobables (recibo de sueldo) acordes a los gastos a afrontar mensualmente (alquiler, expensas, impuestos, servicio, etc.)<br></p><p>-Garantía propietaria inmueble en C.A.B.A. (Garante en actividad con justificativos de ingresos, no jubilado). ó seguro de caución Sistema Finaer , Garantía Ya, Premium o Respaldar.<br></p><p><br></p><p>En caso de presentar garantía propietaria inmueble el costo del pedido de informe de la garantía es de $ --consulte--<br></p><p><br></p><p>(Si es un familiar directo comprobable se pide un (1) informe, si no es familiar directo o no es comprobable, se piden dos (2) informes. (dominio y frecuencia)<br></p><p><br></p><p>-Contrato de 2 años de duración a firmarse ante escribano público, costo de certificación de firmas $35.000 aprox.- por cada firmante del contrato (inquilino/s y garante/s).<br></p><p><br></p><p>-Contratar seguro contra incendio sobre la unidad locada a favor del locador.<br></p><p><br></p><p>Nota: El propietario es quien se reserva el derecho a aceptar o rechazar cualquier posible solicitud o reserva de alquiler.</p><p><br></p><p>Los valores de gastos, certificación de firmas, informe de garantía, etc., pueden cambiar sin aviso previo al momento de visualizar este anuncio de ofrecimiento en alquiler o al momento de la firma del posible contrato de locación.</p><p><br></p><p>******* No se admiten mascotas******<br></p><p><br></p><p>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.</p><p><br></p><p><br></p><p>AVISO: Se deja constancia que las características descritas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. </p><p>Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br> <br>