<p style="line-height: 1.8;"> <span style="font-size: 18px;">Propiedad en esquina Obispo San Alberto esquina Bacon, con local en la esquina</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 18px;">Medidas:</span><span style="font-size: 18px;">&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">29,23 metros frente sur</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">6 metros ochava</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">7 metros al este</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">13.47 metros fondo norte</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">11.25 metros fondo oeste</span></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad de cuatro (4) ambientes desarrollados en una sola planta organizados en su mayoría alrededor de un patio central el que se encuentra cubierto transformándose en el estar comedor de la casa, el acceso a la vivienda se produce a través de un hall desde la calle (de este espacio también puede accederse al local y a un dormitorio) y de allí se accede al patio el que convoca a los distintos ambiente de la casa como: dos dormitorios (sin placar), cocina, baño y garaje (transformado en vivero) de ahí el acceso al local, en el nivel superior se ubica la terraza a la que se accede desde planta baja por una escalera ubicada en el patio, es una vivienda de antigüedad superior a 60 años construida en mampostería, es decir de construcción tradicional en la totalidad de sus elementos estructurales, siendo la iluminación y ventilación de sus ambientes en uno de ellos con ventana que da a la calle de perfilería de hierro con celosías antiguas, los otros dormitorios sin ventanas con puertas de acceso y ventilación de madera con vidrio repartido antiguas, dan al patio central (cubierto), </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">&nbsp;o sea que a excepción del dormitorio principal los restantes ambientes solo ventilan e iluminan a través del patio central cubierto. </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">La unidad cuenta en su interior con su baño en reparación que tiene los artefactos sanitarios básicos (sin bañera) con falta de azulejos, la cocina tiene azulejos con bajo mesada y alacenas recicladas, el piso del estar-patio de planta baja es de baldosas tipo “mosaico” 20 x 20 antiguos de color negro, ídem cocina y al igual que baño el que es del mismo material en estado regular, los dormitorios cuentan con un piso de pinotea el primero, de cerámica el segundo y sin piso el tercero, al garaje se accede desde la calle por medio de una puerta de chapa doblada y vidrio de accionamiento manual con piso de alisado de cemento, el estado general de la vivienda es regular, por su distribución tiene escasa ventilación e iluminación, posee un local en ochava con cortina metálica en sus vidrieras y acceso (por la ochava), además de baño propio, tiene medidor de luz y de agua. </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Excelente ubicación a dos cuadras de Av. Gral Paz.&nbsp; a cuatro de Av. San Martin a 6 cuadras de Av Mosconi.</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad desocupada, venta directa, no condicionada.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">AVISO: Se deja constancia que las características descritas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></p><p><br></p><p><br> </p>