<p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Departamento de 3 ambientes con 2 patios.</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">En planta baja, buen estado, para reciclar, actualizar, mejorar.</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Hall de entrada, living comedor con salida a un patio descubierto, el cual da a un pulmón del edificio. </span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">2 Dormitorios, cada uno de los cuales tienen ventanas a un patio diferente. </span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Muy cómoda cocina independiente, refaccionada, con alacenas completas, artefacto de cocina a gas con horno, amplio sector de lavadero con salida al segundo patio.</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Baño completo, con ducha.</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">El living comedor y uno de los dormitorios disponen de un entre piso, accediéndose a cada uno de manera independiente, pudiéndose utilizar ambos espacios como lugares adicionales de guardado.</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Muy buena distribución funcional.</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">El edificio es antiguo, de estilo, manteniendo su decoración, molduras y carpintería originales, es de solo 3 plantas.</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Bajas expensas, $70.000.- Febrero 2026, actualmente hay una expensa extraordinaria de $68.000.-.</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Propiedad desocupada, venta directa, no condicionada.</span></p><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">AVISO: Se deja constancia que las características descritas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><p style="line-height: 1.6;"><br></p><br> <br>