DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Local en alquiler – 90 m² – Excelente ubicación en Flores </span>SIN EXPENSAS<span style="font-size: 18px;"> </span><span style="font-size: 18px;">sobre Avenida Juan Bautista Alberdi, entre Bonorino y Membrillar</span></p><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Listo para ingresar, super luminoso y con una ubicación estratégica sobre avenida de alto tránsito.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Características principales:</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">90 m² totales</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Desarrollado en dos plantas</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Frente vidriado (blindex)</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Pintado de blanco – impecable</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Planta baja con desnivel</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Planta alta balconeando a la PB</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Distribución:</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Planta baja (7 x 9 m aprox.):</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Espacio principal con desnivel</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Antebaño y baño completo</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Baulera bajo escalera</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Pisos de porcelanato gris y cemento alisado</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Planta alta:</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Acceso por escalera con baranda de hierro</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Sector tipo privado de 20 m² aprox.</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Cocina separada con mueble bajo mesada, mesada de mármol, calefón y cocina a gas</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">* Vista abierta a la planta baja</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Ideal para: estudio profesional, showroom, consultorios, centro de estética, oficinas comerciales, emprendimientos con atención al público.</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">UBICACION: corazón de Flores, excelente conexión y visibilidad, a dos cuadras de Avenida Rivadavia, cerca de subte, rodeado de multiples comercios, entidades bancarias, transportes y avenidas</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Listo para ingresar.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><p style="line-height: 1.8;">Valor del alquiler $1.700.000</p><div><span style="font-size: 14px;">Contrato de 3 años de duración.</span></div><div><br></div><div>Ajuste trimestral indice ICL</div><div><br></div><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">REQUISITOS</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Abonar</span></div><div><br></div><div>Un (1) mes adelantado $ 1.700.000.-</div><div><br></div><div>Depósito de dos (2) meses $ 3.400.000..-</div><div><br></div><div>Honorarios inmobiliarios: 5% sobre el momento total del contrato. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">-Presentar: </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ingresos comprobables</span><span style="font-size: 14px;"> (recibo de sueldo) acordes a los gastos a afrontar mensualmente (alquiler, impuestos, servicios, etc.)</span></div><div><br></div><div>-Presentar: Garantía propietaria inmueble en C.A.B.A. (Garante en actividad con justificativos de ingresos, no jubilado). ó seguro de caución. Premium Group, Sistema Finaer, Garantía Ya o Respaldar.</div><div><br></div><div>En caso de presentar garantía propietaria inmueble el costo del pedido de informe de la garantía es de $--- consulte--</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">-Contrato a firmarse ante escribano público, costo de certificación de firmas $35.000 aprox.- por cada firmante del contrato (inquilino/s y garante/s).</span></div><div><br></div><div>-Contratar seguro contra incendio sobre la unidad locada a favor del locador.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">APTO DIVERSOS RUBROS, EXCEPTO CARNICERIA-GRANJA-PESCADERIA</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Nota: El propietario es quien se reserva el derecho a aceptar o rechazar cualquier posible solicitud o reserva de alquiler.</span></div><div><br></div><div>Los valores de gastos, certificación de firmas, informe de garantía, etc., pueden cambiar sin aviso previo al momento de visualizar este anuncio de ofrecimiento en alquiler o al momento de la firma del posible contrato de locación.</div><div><br></div><div><br></div><p style="line-height: 1.8;"><br></p><br> <br>
