<p> Excelente departamento monoambiente, lateral, muy luminoso. Edificio con pileta. J. M. Moreno 351.</p><p><div>Apto profesional.</div><div><br></div><div>Monoambiente moderno,&nbsp;con pisos flotantes, mucha luz y sol ya que su ventanal orienta al norte, teniendo una vista abierta.</div><div><br></div><div>Posee baño completo, cocina americana con anafe de 2 hornallas eléctrico, alacenas sobre y bajo mesada, equipo de aire acondicionado split frío-calor.</div><div><br></div><div><br></div><div>Edificio con vigilancia monitoreada permanente, múltiples cámaras en sectores del edificio, amenities; sector de gimnasio, pileta, solarium, laundry.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente ubicación, a 3 cuadras de Av. Rivadavia, subte, múltiples líneas de colectivos, centro comercial, Parque Rivadavia.</span></div><div><br></div><div>Alquiler</div><div><br></div><div>Valor alquiler $550.000.- Depósito $550.000.-</div><div><br></div><div>El valor del alquiler es de $550.000 (primeros 3 meses del contrato).</div><div><br></div><div>Ajuste trimestral Índice IPC.</div><div><br></div><div>Abonar un (1) mes adelantado y un (1) mes de depósito</div><div><br></div><div>Contrato de 2 años de duración a firmarse ante escribano público, costo de certificación de firmas $55.000 aprox.- por cada</div><div><span style="font-size: 14px;">firmante del contrato (inquilino/s y garante/s).</span></div><div><br></div></p><p><div>Imprescindible presentar garantía propietaria inmueble en C.A.B.A. (Garante en actividad con justificativos de ingresos, no jubilado). O seguro de fianza: garantía Sistema FINAER , Garantía Ya / Premium Group / Respaldar</div><div><br></div><div>En caso de presentar garantía propietaria inmueble el costo del pedido (simple) de informe de la garantía es de $ .-CONSULTE- (Si es un familiar directo comprobable se pide un (1) informe y si no es familiar o no es comprobable se piden dos (2) informes.</div><div><br></div><div>Presentar el inquilino ingresos comprobables (recibo de sueldo) acordes a los gastos a afrontar mensualmente (alquiler, expensas, impuestos, servicio, etc.)</div><div><br></div><div>Contratar seguro contra incendio sobre la unidad locada a favor de locador.</div><div><br></div><div>Nota: El propietario es quien se reserva el derecho a aceptar o rechazar cualquier posible solicitud o reserva de alquiler.</div><div><br></div><div>*No se admiten mascotas.*</div><div>Superficie 22,86mts2</div><div><br></div><div><br></div><div>Contrato uso profesional, comercial:</div></p><div><span style="font-size: 14px;">3 años de duración</span></div><div><div>Comisión del 5% del monto total del contrato.</div><div><br></div></div><p><div><br></div><div><br></div><div>*Los valores de expensas, certificación de firmas, informe de garantía, etc., pueden cambiar sin previo aviso al momento de visualizar este anuncio de ofrecimiento en alquiler o al momento de la firma del posible contrato. de locación</div><div><br></div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.</div><div><br></div><div>Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</div><div><br></div> <br> <br> </p>