DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">VENTA LOTE PROPIO GIRIBONE 1625</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">. Superficie de Parcela: 157 m</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 14px;">. </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">FOT. 1.6</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Edificabilidad</span></div><div style="line-height: 2;"><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 | U.S.A.B 2 (Ley 6361 Art. </span><span style="font-size: 18px;">6.2)</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 24px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">. Altura Máxima: 14,6mts</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1</span></div><div style="line-height: 2;">. Nomenclatura Catastral (Sección Manzana Parcela): 049-106-020</div><div style="line-height: 2;"><br></div></div><div style="line-height: 2;">Solo visitas con Sika Propiedades.</div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;">Villa Ortúzar: una ubicación estratégica para desarrollos inmobiliarios<div>Se ha consolidado como uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Su excelente conectividad, el constante desarrollo urbano y la creciente demanda residencial lo convierten en una oportunidad ideal para nuevos emprendimientos.</div><div><span style="font-size: 14px;">La zona cuenta con un acceso privilegiado a importantes avenidas como Triunvirato, Álvarez Thomas, De los Incas y Elcano, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Además, posee una amplia oferta de transporte público, con la Línea B de Subte (estaciones Tronador y De los Incas–Parque Chas), el Ferrocarril General Urquiza (estación Federico Lacroze) y numerosas líneas de colectivos, brindando una excelente accesibilidad para futuros residentes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Villa Ortúzar combina la tranquilidad de un barrio residencial con una infraestructura urbana en permanente expansión. En los últimos años ha experimentado un importante crecimiento en nuevos desarrollos edilicios, impulsado por la renovación del parque inmobiliario y el interés de inversores que buscan zonas con alto potencial de valorización.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su cercanía con barrios como Colegiales, Chacarita, Parque Chas, Villa Urquiza y Belgrano amplía aún más su atractivo, generando una demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una ubicación estratégica, excelente conectividad y un mercado en pleno crecimiento hacen de Villa Ortúzar una de las mejores alternativas para el desarrollo de proyectos inmobiliarios con gran potencial de rentabilidad y rápida comercialización.</span></div><div><br></div></div> <br><br> <p></p>
