DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Semipiso al contrafrente con dos dormitorios y dependencia de servicio </span><span style="font-size: 18px;">(que funciona como tercer dormitorio).</span><span style="font-size: 18px;"> baño completo + baño de servicio </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Balcón corrido con cerramiento y lavadero</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Ingreso a un amplio living comedor con salida al </span><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">balcón corrido</span><span style="font-size: 18px;"> con cerramiento, que aporta gran luminosidad natural durante todo el día gracias a su orientación norte.</span></p><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Hall distribuidor con puerta plegadiza de madera, brindando mayor privacidad al sector íntimo donde tenemos acceso a los 2 dormitorios y al baño completo central. El dormitorio principal posee salida al balcón.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Todos los ambientes cuentan con pisos de parquet en excelente estado de conservación. </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Ambos dormitorios disponen de amplios placares. </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Desde el segundo dormitorio se accede a la habitación de servicio con baño de servicio.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Cocina separada con un cómodo espacio de guardado/despensa. Posee mesada, bacha de acero inoxidable, alacenas y bajo mesada, además de cocina a gas de cuatro, spar hornallas con horno. Lavadero independiente con pileta de lavar y tender colgante para secado de ropa.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Todos los ambientes tienen ventilación natural. Doble circulación.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Agua caliente central.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-style: italic;">Expensas aproximadas: $270.000 (incluyen AYSA y agua caliente central).</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Edificio de sólida construcción, de 11 pisos y solo dos departamentos por planta. Cuenta con dos ascensores y encargado permanente.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Excelente ubicación sobre Avenida Rivadavia, pero sin ruidos por ser al contrafrente. Rodeado de numerosos medios de transporte, comercios, bancos, colegios.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CONTRATO DE 2 AÑOS</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">AJUSTE TRIMESTRAL IPC</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">VALOR DEL ALQUILER: $ 1.200.000</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">DEPOSITO: $ 1.200.000</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Requisitos:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">-</span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Presentar garantía propietaria de inmueble en CABA . (Garante en actividad con justificativos de ingresos, no jubilado). o Seguro de Fianza: Garantía Sistema Finaer S.A / Garantía Ya / Premium Group / Respaldar</span></span><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">En caso de presentar garantía propietaria inmueble el costo del pedido (simple) de informe de la garantía será abonado por el inquilino- (Si es un familiar directo comprobable se pide un (1) informe y si no es familiar o no es comprobable se piden dos (2) informes.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">-El inquilino deberá presentar ingresos comprobables</span><span style="font-size: 18px;"> (recibo de sueldo o constancia de inscripción en afip o declaración jurada de ingresos mediante contador público) acordes a los gastos a afrontar mensualmente (alquiler, expensas, impuestos, servicios, etc.)</span></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;">-Contratar seguro contra incendio sobre la unidad locada a favor del locador.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">El contrato de locación se firmará ante escribano público y el costo de certificación de firmas es de $50.000 aprox.- por cada firmante del contrato (inquilino/s y/o garante/s).</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 12px;">Nota: El propietario es quien se reserva el derecho a aceptar o rechazar cualquier posible solicitud o reserva de alquiler.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 12px;">Los valores de gastos, certificación de firmas, informe de garantía, etc., pueden cambiar sin aviso previo al momento de visualizar este anuncio de ofrecimiento en alquiler o al momento de la firma del posible contrato. ubicación</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 12px;">Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede exigir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Según el art. 1° de la Ley 5115 CABA el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">AVISO: Se deja constancia que las características descritas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias </span><span style="font-size: 11px;">del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.</span></div></div> <br><br> <br><br>
